关于2023B-014地块住宅和商业项目（聚辰雅院）前期物业管理项目的招标公告 常熟市智和房地产开发有限公司开发建设的2023B-014地块住宅和商业项目（聚辰雅院）现进行公开招标，现邀请合格的潜在投标人报名本项目。 一、项目概况： 2023B-014地块住宅和商业项目（聚辰雅院）项目坐落于梅李镇通江路以北、江夏路以西。总占地面积约51039平方米。总占地面积约9133平方米。项目总建筑面积16320.25平方米，地上总建筑面积9266.73平方米，地上计容建筑面积9266.73平方米（住宅建筑面积7986.48平方米，附属用房1266.00平方米，成品垃圾房12.00平方米，成品门卫2.25平方米），地下不计容建筑面积7053.52平方米（其中机动车库建筑面积4805.46平方米，住宅地下室建筑面积2248.06平方米）。5栋（1#-3#、5#、6#）3层低层住宅、1栋（7#）附属用房（物业经营用房、物业服务用房、养老用房、消防控制室、快递用房、配电房、商业用房、居民健身用房、公厕）、成品垃圾房、成品门卫组成。该小区由常熟市智和房地产开发有限公司开发建设，于2026年6月正式开工，整个建设项目计划于2027年11月全部竣工验收及备案，具体按实际交付时间以商品房销售合同为准。 二、招标人及代理单位简介： 招标人：常熟市智和房地产开发有限公司 招标人地点：常熟市通港路98号1幢 联系人：朱晔；联系电话：0512-52665939 招标代理单位：苏州金正工程技术咨询服务有限公司 招标代理单位地点：常熟市达海路27号三楼 联系人：陶文斌 联系电话：0512-52781115 三、投标申请人需具备以下条件： 1.具备独立法人资格的物业服务企业； 2.注册地非本地企业的，已在我市设立分支机构； 3.企业信用等级：本地企业或外地企业常熟分支机构上一年度信用等级被我市行业主管部门评为B级及B级以上的物业服务企业。上一年度未参与信用等级评定的应取得B级及B级以上的暂定信用等级。 四、报名相关信息： 1.时间：2026年8月13日—2026年8月20日每天8：30至11：30；13：00至16：30（北京时间） 2.方式：微信报名，添加微信号：jz_18012710057（添加微信时请备注单位简称+经办人姓名），并将下列材料扫描成一份pdf文件（文件命名为单位全称+项目名称）发送到上述微信，代理机构确认资料以及费用后发送采购文件电子档（法定节假日及公休日除外）： 3.售价：300元人民币/份。 4.投标申请人报名时须提供的材料： （1）投标报名申请书原件扫描件（注明联系方式包括：联系人、联系电话、邮箱、地址等）； （2）营业执照副本扫描件，注册地非本地企业的还需提供常熟市设立的分支机构营业执照副本复印件； （3）法定代表人身份证扫描件，如属法定代表人授权的还需要提供法定代表人委托书原件及代表人身份证扫描件； （4）提供授权委托人的劳动合同及社会保险情况（近三个月）证明材料；（社会保险指基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等五险） （5）公司简介及目前管理项目情况； （6）企业信用等级证明材料（本地企业或外地企业常熟分支机构上一年度企业信用等级以常熟市住房和城乡建设局文件为准，本地企业或外地企业常熟分支机构上一年度未参与企业信用等级评定的以常熟市房产管理处文件为准）； 说明： 1.投标申请人提供的以上材料需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。 2.投标申请人要对资料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。 3.入围方式：通过资格审查的有效报名投标申请人全部入围。 苏州金正工程技术咨询服务有限公司 2026年8月13日